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廣州各區樓市新年前瞻天河新盤都是超級豪宅
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天河：新盤都是超級豪宅
天河預計明年將有10盤推新，多分佈在珠江新城及天河北等商業繁華地段，譬如珠江新城全新項目有天薈公館及尚東柏悅府。尚東柏悅府以總高度189米問鼎廣州CBD住宅新高峰，預計將在2015年推出400~1000平方米的豪宅單位。在天河北板塊，除瞭全新別墅盤頤和山水將推新貨外，新鴻基地產豪宅項目峻林預計將推出其三期產品。另外，天河北全新商業盤力達廣場，也將於2015年年初推出公寓及寫字樓。
越秀、荔灣：三大“地王”項目亮相
老城荔灣、越秀兩區供貨依舊乏力。據搜房網數據監控中心統計，荔灣區有4盤推新，均為全新面孔，特別是位於原芳村板塊的三盤：金融街融穗華府、中海廣鋼項目、華發鋁廠地塊，皆為“地王”項目。名校商圈雲集的越秀，全新盤有來自江灣板塊的稀缺小戶型江畔物業方圓·越秀時光，對小戶型公寓有興趣的買傢可以多留意。
海珠、白雲：同和“地王”項目撐場
四面環水素有廣州“南肺”之稱的海珠，2015年預計推新數與天河基本持平。據搜房網數據監控中心統計，海珠區明年約有10盤供貨，主要分佈在琶洲、江南大道及赤崗一帶。全新項目有赤崗板塊的泊雅灣小額貸款率利最低銀行及工業大道的中源禦品。而在白雲區，雖然供應量不算多，但亦有7盤推新貨。其中，全新盤約有5個。推貨樓盤主要集中在同和板塊，預計將有新的“地王”項目入市。譬如位於白雲大道北有華發集團開發的廣州華發·四季，即將推出140~260平方米豪宅單位。而位於梅花園地段的佳兆業·天禦項目也將於明年入市，僅280席，戶型涵蓋91~164平方米四房和五房，戶戶均是6米高純復式單位。
黃埔：科學城板塊成供應主力
2015年，新黃埔區預計有23盤入市。其中，全新盤5個，老盤加推18個，主要集中在科學城板塊。值得關註的有品牌地產保利旗下三盤：保利·羅蘭國際、越秀保利·愛特、保利學府裡。其中，越秀保利·愛特、保利學府裡分別為保利地產2013年在原蘿崗區、原黃埔區拍下的“地王”項目。此外，別墅項目均來自科學城板塊，除瞭中海原山別墅二期，預計明年將有峰湖禦境、錦林山莊兩盤入市，其中錦林山莊最大戶型達1000多平方米。
增城：主打中小戶型 新塘板塊很熱
自“撤市設區”政策落地後，增城樓市的發展備受業內關註。在2015年，增城預計有26盤推新。其中，全新盤8個，18個老盤加推。新盤以中小戶型為主打，主要集中在置業最熱的新塘板塊，有豪進廣場、合匯·學府名郡、亞太銀座二期等。
南沙、番禺：“剛需”戶型成主流
南沙2015年預計有27盤推新，其中，全新盤4個，老盤加推23個，成為2015年廣州樓市供貨冠軍。“剛需”中小戶型將成為主流，價格約1萬元/m2。區域新盤多分佈在成熟的金洲板塊及發展前景可觀的明珠灣區。由合景泰富地產與方圓集團共同開發的南沙“天鑾”VI-CITY&疊翠峰涵蓋住宅、商業、寫字樓、公寓等高端主流物業形態，一期住宅組團疊翠峰預計將於元旦前開賣。而南沙新盤晴海岸則推出7棟74~94平方米地鐵海景精裝三房，均價10000元/m2，是目前南沙最緊湊的“剛需”產品。
番禺： 新盤不多 “供血”不足
在番禺，2015年預計僅有9盤將推，“供血”不足。新貨主要集中在華南板塊、市橋板塊、大石板塊等。全新盤有荔園·悅星、如英居、悅尚公館及過嶺重劃區任何問題免費諮詢正太廣場。
從化：地鐵十四號線沿線新貨多
隨著地鐵14號線建設的推進，廣州樓市價格“窪地”的從化有望在2015年迎來新機會。2015年預計將有9盤推出，全新盤有荔山雅築、景業·荔都、雍晟·嶺南雅苑，而別墅盤新貨僅有位於溫泉鎮的富力泉天下。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/14345957393480627307290.shtml
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