當鋪房屋信貸利息任何問題免費諮詢城市土地市場分化格局日益顯著 地價增速微幅放緩
??中國不同經濟區域之間，一線城市與二三線城市之間，從住宅用地到工業用地，全面呈現市場分化的突出特征。
??中國土地勘測規劃院15日發佈2014年及2015年一季度主要城市地價監測成果顯示，2014年中國主要監測城市綜合地價同比增速微幅放緩，商服、住宅地價同比增速回落明顯，分別降至3.90%、4.85%；工業地價同比增速上揚，達到6.03%。
??受經濟增速放緩和房地產市場熱度下降，以及土地供應結構調整等綜合影響，中國主要監測城市建設用地供應總量減少，房地產開發企業土地購置面積明顯降低，商服、住宅地價各季度同比增速相應放緩；受土地節約集約利用相關政策、“三舊”改造和產業升級等影響，東部地區工業地價增速上揚明顯。
??中國土地勘測規劃院地價所所長趙松說，土地供應和地價數據分析表明，近年來中國一線城市與二、三線城市土地市場分化加劇，且住宅用地市場分化明顯，工業用地市場分化正逐漸顯現。今年一季度中國地價穩中略升，除商服地價環比增速微升外，其他各用途地價環比、同比增速均小幅回落。國內經濟下行壓力持續，結構調整和節日因素等共同影響下，經濟增速放緩。流動性寬松預期加大，但政策作用顯化存在時滯性，一季度地價環比增速未能延續2014年末的回升態勢。
??一季度中央和地方多措並舉，相繼出臺支持自住和改善性住房需求的政策，但新的政策效應在本季度尚未顯化，市場延續前期觀望情緒，房地產用地成交萎縮，住宅地價增速放緩。二季度經濟結構調整持續，下行壓力依然存在，預計中央和地方或將加力穩增長政策，貨幣環境進一步寬松預期加強，土地市場成交量或將回升。“但在差異化手段影響下，不同城市土地市場表現和政策實施將進一步分化。”趙松說。
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新聞來源http://gz.house.彰化溪湖房貸sina.com.cn/news/2015-04-16/07295994250126049460706.shtml
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