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大連土地市場掀起小高潮 下半年土地市場預期穩中向好
7月單月大連土地市場出讓總量超上半年，市內七區共23宗地出讓，總占地面積1706684.3平方米，土地市場迅速升溫；8月6日，久違的加價競拍重返大連土地市場，甘井子區金龍路東側一住宅用地經過兩個小時29輪競價，溢價1400萬元，最終以89196萬元的價格由大連華豐金山花園房地產開發有限公司摘得。不難看出，進入下半年以來大連土地市場表現空前活躍。業內人士預測隨著市場推地節奏加快、開發商看好樓市的後續發展，下半年大連土地市場將穩中向好，會有更多亮點出現。
全國土地市場熱度蔓延，大連土地市場應勢升溫
縱觀近期大連土地市場，呈現出空前熱度。7月單月土地出讓總量超過上半年，不僅如此，另一個明顯變化是其中僅金州一區就有17宗土地出讓，占地面積達1219143平方米，新城區土地市場開始呈現出復蘇跡象。8月第一周，大連土地市場繼續升溫，編號為大城(2013)-21號宗地--8月占面最大地塊，經過兩個小時29輪激烈競價，溢價1400萬元。一面是土地放量加大，新城區土地市場開始不再受冷，另一面是土地市場爭奪場景再現，吸引大量關註眼球，最近一段時間來的大連土地市場表現格外活躍，為未來一段時間內的樓市表現埋下伏筆。
探究大連土地市場變化的動因，其實與近期國內一線和重點二線城市呈現出瞭一致步伐。6月份以來，國內多傢龍頭房企、上市房企甚至中小房企如饑似渴的拿地熱情，讓許多城市的地價紀錄被頻頻刷新。上海、重慶、南京、武漢等城市均出現瞭高總價地塊。轉入7月，品牌房企的拿地步伐並沒有絲毫放緩的跡象，萬科、中海等在全國多個城市斬獲數幅地塊。相關數據顯示，截至7月25日，十大標桿房企權益購地293億元，購地金額創年內新高。
一線城市土地市場急劇升溫的同時，購地熱開始逐漸向更多二三線城市蔓延；標桿房企拿地熱情高漲亦增強瞭其他中小開發商的拿地信心，紛紛在土地市場中開始有搶眼表現。作為房地產表現活躍的重點二線城市，大連土地市場從來不乏受到規模擴張階段大小房企的關註，因此在新一輪全國推地小高潮中大連土地市場也呈現出瞭明顯的升溫態勢。
開發商拿地熱情回歸，
下半年土地市場更有看點汽車貸款宜蘭羅東汽車貸款
全國土地市場持續高溫，一方面反映出房企上半年業績"飆漲"之後開始加速囤地，另一方面則是反映瞭業界對後市看漲的預期。相關機構預測，下半年開發商補貨意願將維持強勁，一二線城市仍將是佈局重點，土地市場將較為平穩，地價保持穩定的可能性較大，三四線城市土地市場預計仍較冷清，何時復蘇尚待觀察。
反觀大連土地市場，基本上也將呈現出一種"先抑後揚"的整體格局。一方面從樓市整體成交來看，今年上半年較好的成交數據為開發商後續拿地信心打下瞭良好基礎。根據國傢統計局發佈的70個大中城市住宅銷售價格指數，今年截至7月，大連市的商品房和二手房價格都微漲，持續穩定。另一方面，從土地市場的具體表現來看，復蘇跡象已經開始顯現。今年上半年大連土地市場盡管仍然呈現出瞭下滑趨勢，但不乏品牌開發商加速擴張拿地，使上半年大連中心城區土地市場並不冷清。而進入7、8月份之後，隨著新城區土地放量加大，成交比例回升，開發商對大連新城區的土地信心增強，使大連土地市場整體信心得到修復。隨著下半年為完成全年供地計劃有更多宗土地推出，資金充裕的開發商將不會放過對優質地塊的爭奪，不管是從樓市發展本身還是從大連城市發展潛力的角度來講，相信大連下半年土地市場都不會缺少看點。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/07342334464.shtml
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