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一季度青島市區賣地31.61億 世園會板塊土地遇冷
新浪樂居訊(編輯魏穎) 青島市國土資源和土地房屋管理局發佈的土地掛牌出讓公告顯示，島城一季度共有13幅商住辦用地掛拍，共計土地面積519819.92平米，土地出讓金約31.61億元。其中，最低配套保障房805套。
魯商17億城陽拿地海爾32輪搶得老地標地塊
在第一季度出讓的13幅土地中，城陽以五幅地名列推地首位。其中，魯商1月23日一口氣拿下惜福鎮相鄰的三幅土地，共涉及土地面積173524平米，成為首季度拿地面積最大的房企。根據出讓要求，未來將會配置215套經濟適用房和一所占地4002平米的幼兒園。
市南雖然僅有兩幅土地出讓，但是分別被本地知名房企--海爾、海信奪得。在2014年的首拍中，海爾奪得市南區寧夏路87號的一幅靚地，該地交通位置優越，周邊配套豐富，未來將會以人才公寓的形式亮相。
海信地產拿得的則是一季度唯一的一幅商業用地，為與山東路15號(北地塊)，該地塊過去曾是青島的地標建築。32輪激烈的競爭，最終成交樓面價8950元/平米，溢價率33.58%。該地塊除瞭是第一季度溢價率最高地塊、最貴單價的地塊以外，同時是2013年以來，成交單價最貴的地塊。
市北舊改兩地出讓小高潮本地房企高價拿地土信貸南投國姓土信貸
三月份的另一場土拍高潮，發生於市北兩幅土地。當日兩幅地塊屬於老四方舊廠改造的重點區域，靠近四方火車站，周邊配套完善，引起瞭競拍者的熱搶。市北區瑞安路20號、22號地塊經過64輪競拍，以6070元/平米的樓面價，12.7億元，有青島康潤房地產開發有限公司競得。是一季度島城成交總價最高的地塊，溢價率25%。
而另一幅地塊位於市北區海岸路2號，原址為青島毛巾廠、原國棉二廠宿舍區等，最終競得者為華融紡聯(青島)投資有限責任公司。成交樓面地價4970元每平，總價4.8億元，溢價率27.6%。
黑龍江路617號三遭拋棄李滄兩幅地意外流拍
由於世園會的影響，李滄區近期一直是島城的熱點區域。但是第一季度掛出的兩幅土地，均以流拍收場，讓人非常意外。
黑龍江路617號地塊位於李滄區政府附近，屬於商服用地。分別在2012和2013兩次掛牌，但都以流拍收場。此次掛牌樓面價3620元/平相較上次的4034元/平，下降瞭不少，但是依舊無人問津。
而另一幅地位於李滄區賓川路以東、金水路以南、毛楊路以西、習水路以北，距離世園會會址約3公裡，未來規劃有地鐵通過，周邊二手房均價萬元左右，不過該地依舊以無人參與競拍收場。
以世園會周邊目前規劃利好，房價走高的趨勢，李滄區連續兩幅土地流拍著實令人費解。
（文內土地掛牌數據來自於青島市國土資源和房屋管理局網站，市區范圍包含市南、市北、李滄、城陽、嶗山。）
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- 青島市一季度賣地31.61億
- 2014年第一季度青島市土地掛牌交易記錄
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/16582672527.shtml
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