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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
有業內人士透露，央行房貸新政出臺第二天，大連便有開發商推出"當日購房立減兩萬"的大幅優惠，跑量信心可見一斑，即便當日是小長假的第一天，售樓處的購房人群到晚上也不見減少，現場成交火爆。
對樓市此番景象，大連克爾瑞首席分析師王一翔表示，"對於開發商來說，現在不要盲目看好市場，做一些像漲價等不利於銷量增加的舉動，更多的是應該是專註於促銷，借助國傢政策面有所放松時，盡快去庫存、去壓力，隻有這樣才能在年底大連樓市進入冬歇期前走量，達到資金回籠的目的。"
但在大連，庫存壓力高、市場需求有限的現狀，使多數房企繼續大打"價格戰"。據克而瑞最新數據顯示，熱銷前十的樓盤項目都在實行"以價換量"，多數低價樓盤處於相對熱銷狀態。
個別銀行稱已接到總行口頭通知
九月，松綁限購、公積金繳費期限縮短和央行松貸等政策多管齊下，使得利好政策持續發酵。松貸新政推出不到一周，房企將會漲價的風聲悄然傳來，有房企借機炒作，給購房者施壓，刺激買傢入市。
新浪樂居訊(編輯 楊威/谷時宇) 9月最後一天，央行發佈房貸新政，從之前的"認房又認貸"，變成現在的"認貸不認房"，即隻要結清以前的貸款，第二套改善性住房可以按照首套房的政策來執行。
內容來自sina新聞
2、對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
根據目前其他城市最新落地的新政細則來看，少有7折利率出現，對此有大連本地的業內人士表示，"房貸利率70%的下線，一般的銀行還做不到，在今年六、七月份時，即便是基準利率，銀行也並不願意將錢貸給房地產，主要原因還是與資金成本價格有關。而央行指導稱房貸利率下限為貸款基準利率的0.7倍，根據以往經驗，銀行多數會執行8.5~9折左右的房貸利率。"
房企抓緊松貸救命稻草
堅持"以價換量"去庫存
大連暫未執行新政
麟洛鄉農地貸款率利最低銀行比較目前大連部分銀行新政執行情況 (制表：大連新浪樂居)
在十一小長假結束後的第一個工作日，樂居編輯電話咨詢瞭工、農、中、建等銀行的信貸部門，得到的回復均是：目前還沒有收到文件或指令，本地信貸仍然執行原有政策。對於新政細則何時會實施，工作人員給的答案是還不清楚，具體內容不願多說。但據一傢銀行的個貸部經理稱，昨天上午，他已經接到瞭總行關於個人房貸新政策的口頭通知，相信會很快公佈並實施。
台中市土地貸款率利試算表央行房貸新政出臺十日 大連各大銀行暫未執行
附 9月30日央行新政細則：
1、對於貸款購買首套普通自住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。
新政同時提出，對於貸款購買首套普通自住房的傢庭，貸款最低首付款比例為三成，房貸利率下限為貸款基準利率的0.7倍，但具體利率還要由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。央行此次大尺度政策松綁，無疑又給處於下行期的房地產市場註入一針"強心劑"。
3、對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/12172937213.shtml
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